На что обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме?

26.10.2018

Тем, кто собирается приобрести квартиру в ипотеку в строящемся доме, стоит хорошо понимать, что такая сделка несет в себе повышенные риски. Чтобы их минимизировать, воспользуйтесь нашими советами. На чем стоит акцентировать свое внимание?

  1. На деловой репутации фирмы-застройщика. В ее активе должны быть авторитетные учредители и сданные дома. Покупатели квартир в них охотно оставляют свои отзывы на форумах, поэтому узнать их мнение не так уж сложно.
  2. На степень готовности многоквартирного здания, в котором планируется покупка квартиры. Лучший способ выяснить, укладывается ли строительная компания в заявленный срок сдачи жилого объекта, - побывать на нем, поговорить со строителями, которые выложат все, как есть на самом деле. Не стоит верить басням продавцов о негативном влиянии каких-то непредвиденных внешних обстоятельствах. Иначе можно, к примеру, купить жилье в новостройке, и годами дожидаться подведения инженерных коммуникаций. Как вам такая перспектива?
  3. На аккредитацию застройщика в банках. Если вы не располагаете полной суммой на покупку жилья, без ипотеки не обойтись. Если строящийся объект имеет аккредитацию, то есть шанс получить кредит при условии, что заемщик отвечает требованиям банка. Кроме того, перед тем, как здание получит аккредитацию, оно тщательно проверяется службой безопасности банка на наличие у компании всех документов, разрешительной и проектно-сметной документации на объект, на землю, экспертное заключение проекта и проч.
  4. На инвестиционную привлекательность выбранной квартиры. Нужно это на тот случай, если вы намерены ее сдавать или со временем продать и получить прибыль. Чем престижнее район, чем ближе он к центру города, чем развитее его инфраструктура (в том числе, транспортная), чем лучше в нем экология, чем удачнее планировка, чем живописнее вид из окна, тем выше ликвидность квартиры, тем выгоднее вложение.
  5. На готовность представителей застройщика предоставить любой документ по требованию потенциального покупателя.

Поскольку покупатель вкладывает деньги, то он должен получить о товаре исчерпывающее представление, а только после этого принимать окончательное решение.

Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ